12 Rue Évain, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 491 €

de 2 884 € à 4 160 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Rue Évain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°25 et de 1.58 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 12 Rue Évain, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 3 parkings - 937 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0773 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0772 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Logis de Haute Folie à 483 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fayette à 73 mètres
- Angers Saint-Laud à 523 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 742 mètres
- Collège David d'Angers à 881 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 742 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 798 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 194 mètres

Ventes au 12 Rue Évain

Les 3 ventes au 12 Rue Évain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 septembre 2023

120 000 €(3 002 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.98 m²

12 Rue Évain, 49100 Angers

25 juin 2021

135 000 €(3 395 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.76 m²

12 Rue Évain, 49100 Angers

8 octobre 2019

200 000 €(1 739 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•115 m²

12 Rue Évain, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Évain dans son marché local

Prix du 12 Rue Évain par rapport à la voie

Sur Rue Évain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 12 Rue Évain se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Évain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Évain se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 20.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mirabeau, 49100 Angers(3,982 €)

Rue de Suffren, 49100 Angers(3,619 €)

Rue de Létanduère, 49100 Angers(3,618 €)

Rue Rousseau, 49100 Angers(3,853 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Évain

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Évain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.