18 Rue Emile Zola, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 961 €

de 2 815 € à 5 392 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Emile Zola, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 16.63 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 18 Rue Emile Zola, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 235 mètres
- Angers Maître École à 1171 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 612 mètres
- Université d'Angers - Université à 705 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 419 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 467 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Emile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 18 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 18 Rue Emile Zola se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Emile Zola par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Emile Zola se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Olivier Giran, 49100 Angers(4,028 €)

Rue Lardin de Musset, 49100 Angers(3,526 €)

Rue du major Allard, 49100 Angers(3,987 €)

Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers(3,990 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.