1 Rue du Vallon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 496 €

de 2 041 € à 2 828 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue du Vallon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.

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À propos du 1 Rue du Vallon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jean Rostand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 2531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Du Lac à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1049 mètres
- Collège Jean Monnet à 190 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 840 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 1096 mètres
- Ecole primaire publique La Pérussaie à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Vallon

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Vallon dans son marché local

Prix du 1 Rue du Vallon par rapport à la voie

Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 1 Rue du Vallon se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Vallon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vallon se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.69 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Beauvau, 49100 Angers(2,321 €)

Rue de la Chambre aux Deniers, 49100 Angers(2,403 €)

Square Charles Delescluze, 49100 Angers(2,434 €)

Chemin des Millepertuis, 49100 Angers(2,246 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.