2 Rue du Morvan, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 609 €

de 1 952 € à 3 361 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Morvan, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 609 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 2 Rue du Morvan, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Henri Dunant.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0483 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir du Grand Nozay à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaillante à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1201 mètres
- Collège Jean Lurçat à 466 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 570 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 118 mètres
- Ecole élémentaire publique Voltaire à 115 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Morvan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Morvan dans son marché local

Prix du 2 Rue du Morvan par rapport à la voie

Sur Rue du Morvan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 2 Rue du Morvan se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Morvan par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Morvan se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 23.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Touraine, 49100 Angers(2,526 €)

Boulevard Auguste Allonneau, 49100 Angers(2,656 €)

Boulevard Henri Dunant, 49100 Angers(2,730 €)

Boulevard du maréchal Gallieni, 49100 Angers(2,409 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Morvan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Morvan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.