8 bis Rue du Mélinais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 826 €

de 2 690 € à 5 023 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Rue du Mélinais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 8 bis Rue du Mélinais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joxé à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1264 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 231 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 344 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 451 mètres
- Ecole primaire privée Saint Serge à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Mélinais

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Mélinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue du Mélinais dans son marché local

Prix du 8 bis Rue du Mélinais par rapport à la voie

Sur Rue du Mélinais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 8 bis Rue du Mélinais se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue du Mélinais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Mélinais se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage La Fuye, 49100 Angers(3,779 €)

Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers(4,013 €)

Rue de la Chalouère, 49100 Angers(3,646 €)

Rue Louis Blanc, 49100 Angers(4,230 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue du Mélinais

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue du Mélinais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.