7 Rue du Lutin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 657 €

de 2 877 € à 3 910 €

Indice de confiance

2/5

Le 7 Rue du Lutin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 7 Rue du Lutin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0553 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 388 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 712 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 826 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 609 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 205 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 182 mètres

Ventes au 7 Rue du Lutin

Les 2 ventes au 7 Rue du Lutin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 février 2023

309 700 €(4 721 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65.6 m²

7 Rue du Lutin, 49100 Angers

12 mars 2021

236 325 €(3 603 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65.6 m²

7 Rue du Lutin, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue du Lutin dans son marché local

Prix du 7 Rue du Lutin par rapport à la voie

Sur Rue du Lutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 7 Rue du Lutin se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Lutin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Lutin se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blavier, 49100 Angers(3,042 €)

Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers(3,283 €)

Rue des Feux Follets, 49100 Angers(3,346 €)

Rue des Farfadets, 49100 Angers(3,209 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue du Lutin

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Lutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.