1 bis Rue du Haras, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 316 €

de 2 741 € à 4 442 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 bis Rue du Haras, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 12 locaux.

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À propos du 1 bis Rue du Haras, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 12 locaux - 14 parkings - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 69 mètres
- Angers Saint-Laud à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1525 mètres
- Collège David d'Angers à 651 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1121 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 387 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 834 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 505 mètres

Ventes au 1 bis Rue du Haras

Les 2 ventes au 1 bis Rue du Haras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 avril 2022

255 000 €(3 805 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.02 m²

1 bis Rue du Haras, 49100 Angers

8 juillet 2021

182 000 €(2 723 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.85 m²

1 bis Rue du Haras, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue du Haras dans son marché local

Prix du 1 bis Rue du Haras par rapport à la voie

Sur Rue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 1 bis Rue du Haras se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue du Haras par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Haras se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 14.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Delaage, 49100 Angers(4,098 €)

Allée du Haras, 49100 Angers(3,281 €)

Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers(4,116 €)

Boulevard du Roi René, 49100 Angers(3,995 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue du Haras

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue du Haras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.