12 Rue du Haras, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 785 €

de 3 132 € à 4 257 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Rue du Haras, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 12 Rue du Haras, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 112 mètres
- Angers Saint-Laud à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1514 mètres
- Collège David d'Angers à 689 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1127 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 422 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 859 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 486 mètres

Ventes au 12 Rue du Haras

Une vente a été recensée au 12 Rue du Haras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 juin 2021

355 000 €(3 629 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97.81 m²

12 Rue du Haras, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Haras dans son marché local

Prix du 12 Rue du Haras par rapport à la voie

Sur Rue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 12 Rue du Haras se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Haras par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Haras se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Angers et 30.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Delaage, 49100 Angers(4,098 €)

Allée du Haras, 49100 Angers(3,281 €)

Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers(4,116 €)

Boulevard du Roi René, 49100 Angers(3,995 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Haras

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Haras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.