22 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 178 €

de 3 198 € à 5 250 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°20 et de 0.14 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 22 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Logis de Haute Folie à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus César Geoffray à 140 mètres
- Angers Saint-Laud à 986 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 864 mètres
- Collège David d'Angers à 836 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 864 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 560 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 405 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du docteur Guichard

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du docteur Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du docteur Guichard dans son marché local

Prix du 22 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie

Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 22 Rue du docteur Guichard se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du docteur Guichard se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Guynemer, 49100 Angers(3,183 €)

Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers(2,700 €)

Rue de Landemaure, 49100 Angers(2,637 €)

Square Emile Delahaye, 49100 Angers(2,856 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du docteur Guichard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du docteur Guichard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.