2 Rue du Canal, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 072 €

de 3 445 € à 4 580 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 865 €

de 3 249 € à 4 609 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Canal, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°1 et de 3.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue du Canal, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 640 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Maquillé à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 242 mètres
- Angers Saint-Laud à 1155 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 347 mètres
- Université d'Angers - Université à 323 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 396 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 118 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canal

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 2 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 2 Rue du Canal se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Canal par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Canal se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 40.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers(3,601 €)

Rue Pocquet de Livonnières, 49100 Angers(4,173 €)

Rue Léon Jouhaux, 49100 Angers(4,053 €)

Rue du Cornet, 49100 Angers(4,018 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.