6 Rue des Roseraies, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 6 Rue des Roseraies, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 170 mètres
- - Angers Maître École à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 685 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 581 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 368 mètres
Ventes au 6 Rue des Roseraies
Les 2 ventes au 6 Rue des Roseraies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Roseraies dans son marché local
Prix du 6 Rue des Roseraies par rapport à la voie
Sur Rue des Roseraies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 6 Rue des Roseraies se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Roseraies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Roseraies se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 12.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 6 Rue des Roseraies
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue des Roseraies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 Rue des Roseraies
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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