31 Rue des Gouronnières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue des Gouronnières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 48 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 845 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1368 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 99 mètres
Ventes au 31 Rue des Gouronnières
Les 13 ventes au 31 Rue des Gouronnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Gouronnières dans son marché local
Prix du 31 Rue des Gouronnières par rapport à la voie
Sur Rue des Gouronnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 31 Rue des Gouronnières se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Gouronnières se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue des Gouronnières
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Gouronnières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue des Gouronnières
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