25 Rue des Gouronnières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Rue des Gouronnières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 31 parkings - 303 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasnier à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 613 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 820 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1305 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1033 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 126 mètres
Ventes au 25 Rue des Gouronnières
Les 11 ventes au 25 Rue des Gouronnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Gouronnières dans son marché local
Prix du 25 Rue des Gouronnières par rapport à la voie
Sur Rue des Gouronnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 25 Rue des Gouronnières se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Gouronnières se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.34 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue des Gouronnières
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Gouronnières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue des Gouronnières
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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