13 Rue des Gouronnières, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 847 €

de 2 276 € à 3 414 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Gouronnières, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de 18.82 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 13 Rue des Gouronnières, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 879 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0534 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gouronnières à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 804 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1221 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 848 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 980 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Gouronnières

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Gouronnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Gouronnières dans son marché local

Prix du 13 Rue des Gouronnières par rapport à la voie

Sur Rue des Gouronnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 13 Rue des Gouronnières se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Gouronnières se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.56 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage René Gasnier, 49100 Angers(3,490 €)

Rue André Gide, 49100 Angers(2,587 €)

Rue des grandes Pannes, 49100 Angers(3,116 €)

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,248 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Gouronnières

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Gouronnières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.