1 Rue des Gouronnières, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 236 €

de 2 992 € à 3 731 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Rue des Gouronnières, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 236 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 1 Rue des Gouronnières, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 293 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gouronnières à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 801 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1143 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 839 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 937 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 313 mètres

Ventes au 1 Rue des Gouronnières

Une vente a été recensée au 1 Rue des Gouronnières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 mars 2024

265 000 €(3 232 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•82 m²

1 Rue des Gouronnières, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Gouronnières dans son marché local

Prix du 1 Rue des Gouronnières par rapport à la voie

Sur Rue des Gouronnières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 1 Rue des Gouronnières se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Gouronnières se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage René Gasnier, 49100 Angers(3,072 €)

Rue André Gide, 49100 Angers(2,969 €)

Rue des grandes Pannes, 49100 Angers(3,241 €)

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,106 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Gouronnières

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Gouronnières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.