31 Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 892 €

de 3 231 € à 4 531 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°30 ter et de 0.41 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 201 mètres
- Angers Maître École à 1131 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 627 mètres
- Université d'Angers - Université à 743 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 454 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 465 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue des Buttes de Pigeon

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Buttes de Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue des Buttes de Pigeon dans son marché local

Prix du 31 Rue des Buttes de Pigeon par rapport à la voie

Sur Rue des Buttes de Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 31 Rue des Buttes de Pigeon se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue des Buttes de Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Buttes de Pigeon se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 34.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Alexis Carrel, 49100 Angers(2,421 €)

Rue Lardin de Musset, 49100 Angers(3,532 €)

Rue Emile Zola, 49100 Angers(3,489 €)

Boulevard Saint-Michel, 49100 Angers(2,961 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue des Buttes de Pigeon

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Buttes de Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.