2 Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 708 €

de 2 586 € à 5 203 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 et de 0.22 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0549 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 60 mètres
- Angers Maître École à 991 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 618 mètres
- Université d'Angers - Université à 834 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 533 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 555 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Buttes de Pigeon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Buttes de Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Buttes de Pigeon dans son marché local

Prix du 2 Rue des Buttes de Pigeon par rapport à la voie

Sur Rue des Buttes de Pigeon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 2 Rue des Buttes de Pigeon se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Buttes de Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Buttes de Pigeon se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lardin de Musset, 49100 Angers(3,527 €)

Rue Emile Zola, 49100 Angers(4,147 €)

Boulevard Saint-Michel, 49100 Angers(3,990 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Buttes de Pigeon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Buttes de Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.