22 Rue de Roc Épine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 059 €

de 2 387 € à 4 578 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de Roc Épine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 22 Rue de Roc Épine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Bruyère.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0422 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle funéraire de la famille Thouin à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roc Épine à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 847 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 788 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1028 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 846 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 672 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 550 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Roc Épine

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Roc Épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Roc Épine dans son marché local

Prix du 22 Rue de Roc Épine par rapport à la voie

Sur Rue de Roc Épine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 22 Rue de Roc Épine se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Roc Épine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Roc Épine se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Hunault, 49100 Angers(2,302 €)

Square de Roc Épine, 49100 Angers(2,428 €)

Rue des Rêveries, 49100 Angers(3,121 €)

Rue Henri Fruchaud, 49100 Angers(2,986 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Roc Épine

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Roc Épine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.