2 Rue de Pruniers, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 451 €

de 2 877 € à 3 849 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 014 €

de 2 364 € à 3 367 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Pruniers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue de Pruniers, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 382 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Élysée à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1079 mètres
- Collège privé St Jean de la Barre à 837 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1056 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 417 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 115 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 388 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pruniers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Pruniers dans son marché local

Prix du 2 Rue de Pruniers par rapport à la voie

Sur Rue de Pruniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 2 Rue de Pruniers se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Pruniers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pruniers se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montesquieu, 49100 Angers(2,974 €)

Rue de la Croix Pelette, 49100 Angers(3,282 €)

Rue Jules Ladoumegue, 49100 Angers(3,533 €)

Rue du petit Launay, 49100 Angers(3,219 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Pruniers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Pruniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.