25 Rue de Nazareth, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 773 €

de 2 142 € à 3 323 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue de Nazareth, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°27 et de 2.57 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 25 Rue de Nazareth, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bâtiment de la Compagnie française d'Aviation à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Echman à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1298 mètres
- Ecole primaire publique René Gasnier à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de Nazareth dans son marché local

Prix du 25 Rue de Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 25 Rue de Nazareth se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de Nazareth par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Nazareth se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,101 €)

Rue Louis Aragon, 49100 Angers(3,013 €)

Rue Camille Lepage, 49100 Angers(2,903 €)

Rue Simone de Beauvoir, 49100 Angers(2,653 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de Nazareth

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.