32 Rue de Locarno, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 948 €

de 3 345 € à 4 735 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de Locarno, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 32 Rue de Locarno, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Logis de Haute Folie à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus César Geoffray à 371 mètres
- Angers Saint-Laud à 1110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 626 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 1096 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 626 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 452 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de Locarno

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Locarno dans son marché local

Prix du 32 Rue de Locarno par rapport à la voie

Sur Rue de Locarno, le prix moyen des maisons s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 32 Rue de Locarno se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Locarno par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Locarno se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(4,221 €)

Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers(3,944 €)

Passage Ravenel, 49100 Angers(4,067 €)

Rue du docteur Guichard, 49100 Angers(3,483 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Locarno

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Locarno apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.