2 Rue de la Madeleine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 570 €

de 2 761 € à 4 526 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°6 et de 2.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue de la Madeleine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 178 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Bessonneau à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Lycée à 190 mètres
- Angers Saint-Laud à 879 mètres

Établissements scolaires :

- Collège David d'Angers à 77 mètres
- Lycée général David d'Angers à 124 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 310 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 2 Rue de la Madeleine se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Madeleine se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dainville, 49100 Angers(3,856 €)

Rue Desmazières, 49100 Angers(4,124 €)

Rue Bressigny, 49100 Angers(3,920 €)

Rue Laîné Laroche, 49100 Angers(3,566 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.