31 Rue de la Chalouère, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 976 €

de 2 931 € à 4 416 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de la Chalouère, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°42 et de 2.69 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1837,

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À propos du 31 Rue de la Chalouère, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1837, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0731 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 495 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 354 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 350 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 376 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Chalouère

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Chalouère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de la Chalouère dans son marché local

Prix du 31 Rue de la Chalouère par rapport à la voie

Sur Rue de la Chalouère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 31 Rue de la Chalouère se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de la Chalouère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Chalouère se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Blanc, 49100 Angers(4,230 €)

Rue de Touraine, 49100 Angers(2,526 €)

Rue de Villemorge, 49100 Angers(3,950 €)

Cour du Rocher, 49100 Angers(3,721 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de la Chalouère

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de la Chalouère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.