12 Rue de la Chalouère, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 911 €

de 2 920 € à 4 591 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de la Chalouère, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue de la Chalouère, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0523 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 6 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 680 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 380 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 487 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Chalouère

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Chalouère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de la Chalouère dans son marché local

Prix du 12 Rue de la Chalouère par rapport à la voie

Sur Rue de la Chalouère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 12 Rue de la Chalouère se situe 28.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la Chalouère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Chalouère se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Blanc, 49100 Angers(3,106 €)

Rue de Touraine, 49100 Angers(2,252 €)

Rue de Villemorge, 49100 Angers(3,767 €)

Cour du Rocher, 49100 Angers(2,838 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Chalouère

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Chalouère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.