23 Rue de Charnacé, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 757 €

de 3 121 € à 4 403 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue de Charnacé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1894,

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À propos du 23 Rue de Charnacé, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Volney.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0547 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anne Frank à 152 mètres
- Angers Maître École à 557 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 933 mètres
- Collège David d'Angers à 486 mètres
- Lycée général David d'Angers à 480 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 430 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 286 mètres

Ventes au 23 Rue de Charnacé

Une vente a été recensée au 23 Rue de Charnacé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 décembre 2024

332 000 €(3 532 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•94 m²

23 Rue de Charnacé, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Charnacé dans son marché local

Prix du 23 Rue de Charnacé par rapport à la voie

Sur Rue de Charnacé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 23 Rue de Charnacé se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Charnacé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Charnacé se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Léonard, 49100 Angers(3,525 €)

Rue Joachim du Bellay, 49100 Angers(4,129 €)

Rue Panneton Prolongée, 49100 Angers(3,938 €)

Rue Bourgonnier, 49100 Angers(3,892 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Charnacé

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Charnacé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.