22 Rue de Buffon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 151 €

de 2 706 € à 3 925 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 910 €

de 3 169 € à 4 485 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de Buffon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 18.35 % à celui du n°20 et de 13.43 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Rue de Buffon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 72 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0561 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talet à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 328 mètres
- Université d'Angers - Université à 242 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 102 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 426 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 366 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Buffon dans son marché local

Prix du 22 Rue de Buffon par rapport à la voie

Sur Rue de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 22 Rue de Buffon se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Buffon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Buffon se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Rue du Maine, 49100 Angers(3,690 €)

Rue de Brest, 49100 Angers(3,570 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.