22 Rue de Belgique, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 883 €

de 2 911 € à 4 964 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de Belgique, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 30.65 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 22 Rue de Belgique, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 981 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de Justice à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Constant Lemoine à 199 mètres
- Angers Maître École à 857 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Chevreul à 225 mètres
- Université d'Angers - Université à 957 mètres
- Lycée général David d'Angers à 473 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 832 mètres
- Ecole primaire privée Bellefontaine à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Belgique

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Belgique dans son marché local

Prix du 22 Rue de Belgique par rapport à la voie

Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 22 Rue de Belgique se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Belgique par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Belgique se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 34.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Rochetière, 49100 Angers(3,974 €)

Rue Constant Lemoine, 49100 Angers(3,649 €)

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,112 €)

Rue de Bellefontaine, 49100 Angers(3,484 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.