44 Rue de Bel Air, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 569 €

de 2 643 € à 3 887 €

Indice de confiance

2/5

Le 44 Rue de Bel Air, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 44 Rue de Bel Air, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleror) à 169 mètres
- Angers Saint-Laud à 418 mètres

Établissements scolaires :

- Collège David d'Angers à 515 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 529 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 634 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 320 mètres

Ventes au 44 Rue de Bel Air

Une vente a été recensée au 44 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juin 2022

154 000 €(3 929 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.2 m²

44 Rue de Bel Air, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 44 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 44 Rue de Bel Air se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Bel Air par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Bel Air se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Contades, 49100 Angers(4,249 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(3,564 €)

Rue Jean Bodin, 49100 Angers(3,826 €)

Allée du Haras, 49100 Angers(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.