40 Rue de Bel Air, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 347 €

de 2 636 € à 3 876 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de Bel Air, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 40 Rue de Bel Air, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 612 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0715 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0290 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 198 mètres
- Angers Saint-Laud à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Collège David d'Angers à 547 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 534 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 663 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 352 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 40 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 40 Rue de Bel Air se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Bel Air par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Bel Air se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 15.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Contades, 49100 Angers(4,249 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(3,564 €)

Rue Jean Bodin, 49100 Angers(3,826 €)

Allée du Haras, 49100 Angers(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.