18 Rue de Ballée, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 869 €

de 2 184 € à 3 364 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue de Ballée, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 18.16 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 18 Rue de Ballée, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Institution Mongazon à 474 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 141 mètres
- Angers Maître École à 1274 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 181 mètres
- Collège Félix Landreau à 181 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 542 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 702 mètres
- Ecole primaire publique René Brossard à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue de Ballée

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Ballée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue de Ballée dans son marché local

Prix du 18 Rue de Ballée par rapport à la voie

Sur Rue de Ballée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 18 Rue de Ballée se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de Ballée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Ballée se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Costes et Bellonte, 49100 Angers(3,386 €)

Rue Daniel Rouger, 49100 Angers(3,672 €)

Rue Saint-Léonard, 49100 Angers(3,525 €)

Rue Maria Callas, 49100 Angers(2,748 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue de Ballée

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Ballée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.