2 Rue d'Épluchard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 834 €

de 2 796 € à 5 055 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue d'Épluchard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Rue d'Épluchard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Strasbourg à 290 mètres
- Angers Saint-Laud à 1058 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 463 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 1044 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 463 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 529 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Épluchard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Épluchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Épluchard dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Épluchard par rapport à la voie

Sur Rue d'Épluchard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 2 Rue d'Épluchard se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Épluchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Épluchard se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Champs Verts, 49100 Angers(3,462 €)

Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers(3,944 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(4,221 €)

Rue Georges Guynemer, 49100 Angers(3,175 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Épluchard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Épluchard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.