3 Rue d'Artois, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 737 €

de 2 230 € à 3 484 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue d'Artois, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 3 Rue d'Artois, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Henri Dunant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 2296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0546 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir du Grand Nozay à 365 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1208 mètres
- Collège Jean Lurçat à 645 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 432 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 292 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Artois

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue d'Artois dans son marché local

Prix du 3 Rue d'Artois par rapport à la voie

Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 3 Rue d'Artois se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue d'Artois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Artois se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Flandre, 49100 Angers(2,272 €)

Rue de l'Île de France, 49100 Angers(2,030 €)

Place Jean Maugin, 49100 Angers(1,971 €)

Rue de Picardie, 49100 Angers(3,211 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue d'Artois

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'Artois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.