22 Rue d'Alsace, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 722 €

de 3 084 € à 4 428 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue d'Alsace, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.37 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 22 Rue d'Alsace, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Bleue à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 41 mètres
- Angers Saint-Laud à 783 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 213 mètres
- Université d'Angers - Université à 827 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 152 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 494 mètres
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 22 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 22 Rue d'Alsace se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue d'Alsace par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Alsace se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cordelle, 49100 Angers(3,925 €)

Rue des Angles, 49100 Angers(3,934 €)

Rue Saint-Julien, 49100 Angers(3,916 €)

Rue Grandet, 49100 Angers(3,988 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.