34 Rue Châteaugontier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 34 Rue Châteaugontier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 53 logements et 3 locaux.
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À propos du 34 Rue Châteaugontier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 71 parkings - 1377 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleror) à 155 mètres
- - Angers Saint-Laud à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 287 mètres
Ventes au 34 Rue Châteaugontier
Les 14 ventes au 34 Rue Châteaugontier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Châteaugontier dans son marché local
Prix du 34 Rue Châteaugontier par rapport à la voie
Sur Rue Châteaugontier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 34 Rue Châteaugontier se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Châteaugontier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Châteaugontier se situe 54.26 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue Châteaugontier
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Châteaugontier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Châteaugontier
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