12 Rue Châteaugontier, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 512 €

de 2 701 € à 4 582 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Châteaugontier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 12 Rue Châteaugontier, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 30 parkings - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0637 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0552 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Bessonneau à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch-Haras à 166 mètres
- Angers Saint-Laud à 573 mètres

Établissements scolaires :

- Collège David d'Angers à 400 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1194 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 327 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 656 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Châteaugontier

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Châteaugontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Châteaugontier dans son marché local

Prix du 12 Rue Châteaugontier par rapport à la voie

Sur Rue Châteaugontier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 12 Rue Châteaugontier se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Châteaugontier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Châteaugontier se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Brissac, 49100 Angers(3,682 €)

Rue Bressigny, 49100 Angers(3,920 €)

Rue Paul Bert, 49100 Angers(3,827 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Châteaugontier

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Châteaugontier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.