13 Rue Charles Gounod, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 147 €

de 1 932 € à 2 434 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 029 €

de 1 906 € à 3 687 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Charles Gounod, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 13 Rue Charles Gounod, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Lareveillère à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Camélia à 131 mètres
- Angers Maître École à 1043 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montaigne à 960 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 302 mètres
- Ecole élémentaire publique Isoret à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 13 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 13 Rue Charles Gounod se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Charles Gounod par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Gounod se situe 33.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.76 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers(2,172 €)

Rue Auber, 49100 Angers(2,473 €)

Rue Guillaume Lekeu, 49100 Angers(2,158 €)

Rue Boieldieu, 49100 Angers(2,313 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.