23 Rue Bertin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 778 €

de 3 354 € à 4 149 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Bertin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°21 et de 4.88 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 23 Rue Bertin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 260 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 561 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 581 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 329 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 416 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Bertin

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Bertin dans son marché local

Prix du 23 Rue Bertin par rapport à la voie

Sur Rue Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 23 Rue Bertin se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Bertin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bertin se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 30.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Heurte Vents, 49100 Angers(3,523 €)

Rue de la Chalouère, 49100 Angers(3,033 €)

Rue Ernest-Eugène Duboys, 49100 Angers(3,728 €)

Rue Robert Le Fort, 49100 Angers(3,742 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Bertin

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Bertin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.