8 Rue Béclard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 567 €

de 3 055 € à 4 695 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Béclard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 14.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.

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À propos du 8 Rue Béclard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 83 parkings - 943 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0608 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch-Haras à 100 mètres
- Angers Saint-Laud à 551 mètres

Établissements scolaires :

- Collège David d'Angers à 476 mètres
- Université d'Angers - Université à 1092 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 243 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 718 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 408 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Béclard

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Béclard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Béclard dans son marché local

Prix du 8 Rue Béclard par rapport à la voie

Sur Rue Béclard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 8 Rue Béclard se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Béclard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Béclard se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers(4,116 €)

Rue Paul Bert, 49100 Angers(3,827 €)

Passage Saint-Christophe, 49100 Angers(3,876 €)

Rue Bressigny, 49100 Angers(3,920 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Béclard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Béclard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.