40 Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 137 €

de 2 698 € à 3 389 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°40 bis et de 0.03 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 40 Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Dauversière.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0399 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame Du Lac à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 651 mètres
- Collège François Rabelais à 477 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 366 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 694 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 366 mètres
- Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Anne-Marie Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Anne-Marie Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Anne-Marie Baudin dans son marché local

Prix du 40 Rue Anne-Marie Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Anne-Marie Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 40 Rue Anne-Marie Baudin se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Anne-Marie Baudin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Anne-Marie Baudin se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Edouard Floquet, 49100 Angers(3,133 €)

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Biens en vente à proximité du 40 Rue Anne-Marie Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Anne-Marie Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.