32 Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 340 €

de 2 743 € à 3 975 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 32 Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Dauversière.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame Du Lac à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 682 mètres
- Collège François Rabelais à 502 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 383 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 680 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 348 mètres
- Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Anne-Marie Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Anne-Marie Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Anne-Marie Baudin dans son marché local

Prix du 32 Rue Anne-Marie Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Anne-Marie Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 32 Rue Anne-Marie Baudin se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Anne-Marie Baudin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Anne-Marie Baudin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 32 Rue Anne-Marie Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Anne-Marie Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.