2 Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 026 €

de 2 718 € à 3 415 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°17 et de 1.01 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Dauversière.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0422 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0423 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 844 mètres
- Collège François Rabelais à 651 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 467 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 681 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 288 mètres
- Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Anne-Marie Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anne-Marie Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Anne-Marie Baudin dans son marché local

Prix du 2 Rue Anne-Marie Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Anne-Marie Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 2 Rue Anne-Marie Baudin se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Anne-Marie Baudin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Anne-Marie Baudin se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Anne-Marie Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Anne-Marie Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.