8 Rue André Bruel, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 708 €

de 2 473 € à 3 192 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue André Bruel, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°21 et de 4.72 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 8 Rue André Bruel, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Croix Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Blanche à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1045 mètres
- Collège Claude Debussy à 1045 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 816 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 826 mètres
- Ecole primaire publique Henri Chiron à 753 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue André Bruel

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Bruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue André Bruel dans son marché local

Prix du 8 Rue André Bruel par rapport à la voie

Sur Rue André Bruel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 8 Rue André Bruel se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue André Bruel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue André Bruel se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Angers et 27.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Geslin, 49100 Angers(2,918 €)

Rue Sylvie Pavillon, 49100 Angers(2,844 €)

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Square Jules Renard, 49100 Angers(2,709 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue André Bruel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue André Bruel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.