1 Place de la Gare, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 516 €

de 3 059 € à 5 223 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Place de la Gare, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Place de la Gare, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 571 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0014 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison-clairière à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 96 mètres
- Angers Saint-Laud à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 878 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1116 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 589 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 957 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 289 mètres

Ventes au 1 Place de la Gare

Les 2 ventes au 1 Place de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juillet 2024

370 000 €(3 524 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•105 m²

1 Place de la Gare, 49100 Angers

28 avril 2021

234 000 €(2 849 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.13 m²

1 Place de la Gare, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Place de la Gare dans son marché local

Prix du 1 Place de la Gare par rapport à la voie

Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 1 Place de la Gare se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Place de la Gare par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Gare se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Anjou, 49100 Angers(3,939 €)

Rue Jules Dauban, 49100 Angers(3,905 €)

Rue de la Gare, 49100 Angers(3,780 €)

Avenue Denis Papin, 49100 Angers(3,628 €)

Biens en vente à proximité du 1 Place de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 1 Place de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.