3 Passage Montesquieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 031 €

de 2 269 € à 3 370 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 3 Passage Montesquieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montesquieu.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Élysée à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Rabelais à 1027 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1037 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 644 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 353 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Montesquieu dans son marché local

Prix du 3 Passage Montesquieu par rapport à la voie

Sur Passage Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 3 Passage Montesquieu se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Montesquieu se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Rue Montesquieu, 49100 Angers(3,110 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.