1 Passage des Quatre-Vents, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 181 €

de 3 121 € à 5 060 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Passage des Quatre-Vents, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Passage des Quatre-Vents, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine du Pied-Boulet à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cœur De Maine à 170 mètres
- Angers Saint-Laud à 996 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 975 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 482 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 363 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 114 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 192 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Passage des Quatre-Vents

Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Quatre-Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Passage des Quatre-Vents dans son marché local

Prix du 1 Passage des Quatre-Vents par rapport à la voie

Sur Passage des Quatre-Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 1 Passage des Quatre-Vents se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passage des Quatre-Vents par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Quatre-Vents se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 44.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Croix, 49100 Angers(3,320 €)

Rue Parcheminerie, 49100 Angers(3,988 €)

Place Molière, 49100 Angers(4,082 €)

Rue petite Romaine, 49100 Angers(3,855 €)

Biens en vente à proximité du 1 Passage des Quatre-Vents

Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage des Quatre-Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.