21 Passage des Meilleraies, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 706 €

de 2 080 € à 3 894 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Passage des Meilleraies, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 17.2 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 21 Passage des Meilleraies, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gouronnières à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 607 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 953 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1174 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 747 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1039 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 423 mètres

Ventes au 21 Passage des Meilleraies

Une vente a été recensée au 21 Passage des Meilleraies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mars 2022

200 000 €(2 105 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

21 Passage des Meilleraies, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Passage des Meilleraies dans son marché local

Prix du 21 Passage des Meilleraies par rapport à la voie

Sur Passage des Meilleraies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 21 Passage des Meilleraies se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Passage des Meilleraies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Passage des Meilleraies se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Angers et 27.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Beau Soleil, 49100 Angers(3,265 €)

Rue André Cointreau, 49100 Angers(3,442 €)

Square des grandes Pannes, 49100 Angers(3,117 €)

Impasse des Meilleraies, 49100 Angers(2,994 €)

Biens en vente à proximité du 21 Passage des Meilleraies

Les biens actuellement en vente autour du 21 Passage des Meilleraies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.