11 Impasse Viollet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 796 €

de 2 310 € à 3 881 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Impasse Viollet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 11 Impasse Viollet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle de la Barre à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patton à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 521 mètres
- Collège François Rabelais à 316 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 754 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 331 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 167 mètres
- Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 174 mètres

Ventes au 11 Impasse Viollet

Une vente a été recensée au 11 Impasse Viollet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 avril 2021

180 300 €(2 172 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•83 m²

11 Impasse Viollet, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Impasse Viollet dans son marché local

Prix du 11 Impasse Viollet par rapport à la voie

Sur Impasse Viollet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 11 Impasse Viollet se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Impasse Viollet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Viollet se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Ballue, 49100 Angers(2,950 €)

Rue Roger Halope, 49100 Angers(2,807 €)

Impasse de la Ballue, 49100 Angers(3,041 €)

Place Victor Bernier, 49100 Angers(3,127 €)

Biens en vente à proximité du 11 Impasse Viollet

Les biens actuellement en vente autour du 11 Impasse Viollet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.