12 Impasse Toussaint, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 911 €

de 3 493 € à 4 648 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Impasse Toussaint, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 911 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Impasse Toussaint, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0407 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison-clairière à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cci à 36 mètres
- Angers Saint-Laud à 445 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1112 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 687 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 768 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 451 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 663 mètres
- Ecole primaire publique La Blancheraie à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Impasse Toussaint

Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse Toussaint dans son marché local

Prix du 12 Impasse Toussaint par rapport à la voie

Sur Impasse Toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 12 Impasse Toussaint se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse Toussaint par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Toussaint se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Toussaint, 49100 Angers(4,147 €)

Boulevard du Roi René, 49100 Angers(3,995 €)

Place du président Kennedy, 49100 Angers(3,960 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse Toussaint

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Toussaint apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.