8 Cour du Rocher, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Cour du Rocher, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0757 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 568 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 336 mètres
Ventes au 8 Cour du Rocher
Les 3 ventes au 8 Cour du Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour du Rocher dans son marché local
Prix du 8 Cour du Rocher par rapport à la voie
Sur Cour du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 8 Cour du Rocher se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour du Rocher par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour du Rocher se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Cour du Rocher
Les biens actuellement en vente autour du 8 Cour du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Cour du Rocher
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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