32 Boulevard Ayrault, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 551 €

de 2 676 € à 4 158 €

Indice de confiance

5/5

Le 32 Boulevard Ayrault, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.

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À propos du 32 Boulevard Ayrault, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 9 parkings - 450 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0611 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Maquillé à 235 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 497 mètres
- Université d'Angers - Université à 138 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 375 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 309 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 449 mètres

Ventes au 32 Boulevard Ayrault

Les 4 ventes au 32 Boulevard Ayrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 juillet 2024

82 000 €(3 280 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

32 Boulevard Ayrault, 49100 Angers

7 juin 2024

140 000 €(2 642 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

32 Boulevard Ayrault, 49100 Angers

21 septembre 2022

180 000 €(4 392 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.98 m²

32 Boulevard Ayrault, 49100 Angers

13 décembre 2019

212 000 €(3 056 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.37 m²

32 Boulevard Ayrault, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Boulevard Ayrault dans son marché local

Prix du 32 Boulevard Ayrault par rapport à la voie

Sur Boulevard Ayrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 32 Boulevard Ayrault se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Boulevard Ayrault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Ayrault se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 22.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Choudieu, 49100 Angers(3,616 €)

Rue de Rennes, 49100 Angers(3,717 €)

Rue du Commerce, 49100 Angers(3,617 €)

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Biens en vente à proximité du 32 Boulevard Ayrault

Les biens actuellement en vente autour du 32 Boulevard Ayrault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.